不動産投資信託もその1つとなっているようです。それに対して、現在の不動産投資の収益の源泉は、賃料収入となっているようです。投資信託というのは、預貯金と違いリスクが付きものとなっているようです。そして必ずしもお金が増えるというものではなく、減る可能性もあるというものとなっているようです。そのことから、一番大事なことは、リスクが高いものに対しては、余裕のあるお金で投資をするということなのです。
これは、バブル経済崩壊後、土地の価格が下落し続け、売却収入を上げることが非常に難しくなったといった理由も挙げることができるようですが、それよりも、バブル経済崩壊後、土地の価格は大きく下落したのに対し、賃料はそれほど大きくは下がらなかったことが大きな理由となっているようです。言い換えると、以前と比べて不動産投資の収益性は向上したということとなっているようです。
次の表でご確認戴けると思うのです。安定性を第一に考えたい生活資金や準備資金のようなものを、高いリスクをとって高い収益を狙う投資につぎこむのは危険と言えるようです・つまりすぐに使う予定のあるお金はリスクが低めのもの、長期で運用できるものは少しリスクが高めのものへ投資するというのことが一般的なスタイルとなっているようです。バブル経済崩壊後の企業のリストラにより、これまで、購入できなかった優良な敷地が多数、市場に向け放出されたこともこれらに影響しているようです。
例えば、駅から徒歩数分の場所にある工場跡地やオフィスビル、社宅や社員寮、さらにはバブル経済のときに投資目的で購入した建物など様々となっているようです。投資に使うお金は投資信託のリスクを考えて、安定性と収益性のバランスを考えて選ぶ必要があると言えるようです。また、現在、不動産投資をする場合には、今後、この土地がいくら値上がりするのか？といったことを判断するのではなく、今後、この不動産から発生する収益はいくらになるか？という点から判断しているようです。