手元に残る資金が多くなるそうなのです。不動産投資は、どのような投資でも、収入の基本は賃貸料となっているようです。これらはそれほど、変動しないようです。つまり、安定した収入になりやすいということになるようです。そして、もし、不動産所得が赤字になった場合、その赤字は給与所得と相殺することができるようですので、結果として支払う所得税および住民税が少なくなるようです。不動産投資市場が活発なのです。なかでもワンルームマンション投資やアパート経営を目的とした収益不動産が注目されているようです。
物価が上がっていく状態をインフレーションというようです。インフレの時は当然、家賃も上がる傾向があるようです。つまり、不動産投資はインフレに強いということになるようです。バブル時代の不動産投資といえば、購入した不動産価格の将来の値上がり、すなわち売却益 を期待するものが中心だったようです。
しかし、現在では購入した投資物件を賃貸して得られる家賃収入、つまり運用益を重視する不動産投資が主流となっているようです。不動産を所有していると、このような都合のいい減価償却という費用を計上できるので節税効果があるようです。不超低金利が長く続いている現状では、預貯金の金利はほとんどつかないようです。つまり、金融商品では、良好な資産運用が難しいそうなのです。不動産は、バブル崩壊後価格が急激に低下した反面、賃料相場は比較的安定しているようです。
そのため、投資額に対する賃料収入の割合が高くなり、不動産投資においては年５～９％程度の利回りが期待できるそうなのです。平成１７年４月１日から完全実施されるペイオフ対策としても、ある程度の効果は期待できるようです。相続税のことを考えると現金や有価証券を保有しているよりも、不動産を保有している方が、評価が引き下げられ、相続税を軽減することが可能となってくるようです。不動産投資は小額の自己資金で始めることができるようです。また毎月安定収入が得られるようです。