家賃で安定した収入を得ることはもちろん、購入した物件の不動産価値が上がった時に売却し、その差額で利益を得られることも出来たりするようです。女性・高齢者・自営業の方であれば、本業とは別に安定的な収入が得られる不動産投資を望む方が多いそうなのです。 またサラリーマンでも年間１０～１２０万円程度、場合によっては税金還付・減額の節税効果も、また相続税対策としても期待できるようです。
大きなマンションを所有するよりワンルームマンションをいくつかに小分けした方が相続時にやりやすいと言われれているようです。また精算課税を利用した贈与の場合にも有効になっているようです。将来の公的年金の不安から公的年金や企業年金を補完する収入源として、不動産投資を利用する方も増えているようです。インフレヘッジ効果一般的にインフレに見舞われた場合、預金などの金融資産は目減りし紙幣価値が下がるようです。
例えば、昔のお金の価値は、現在のお金の価値の10分の１ともいわれ、その点マンション投資は、時代に合わせた収入が得られる為、家賃が大幅に下落する事はなく、逆に相場にあわせて上昇していく見方が出来るので、インフレに強いといえるそうなのです。退職時までにローンの元利払いを完済させておけば毎月必要経費を差し引いた家賃収入が、手に入るので公的年金にプラスする私的年金としての役割を果たしているようです。 １９６８年とあるビルは、当時の家賃収入が今では１０倍以上あがっているようです。
インフレヘッジ効果といえるようです。将来の経済状況を判断するのは難しいものなのです。好景気、不景気の波があるようです。将来経済がインフレになると物の価値は上昇し預貯金などの貨幣価値は低下するようです。例えば、終身年金加入し、月々７万円を２０年間支払い、総額約１７００万円を支払うことで、９０歳までには数千万円という額を受け取れるようです。しかしご本人が死亡した場合、その時点で年金受領は終了となるようです。